Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Winterhude!

Das zeitlose Gebäude, ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet, bietet urbanes und naturnahes Wohnen auf 4 Stockwerken mit insgesamt 9 Wohnungen.

Ausstattung:

Ihre neue Wohnung im dritten Obergeschoss wurde über lange Jahre von einer Eigentümerin selbst bewohnt und mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung von hochwertigen Materialien zu einer modernen Stadtwohnung gestaltet.

So wurden in Küche, Flur und Badezimmer edle weiße Fliesen verlegt, die mit dem Echtholzparkett im Stäbchenmuster im Wohn- und Schlafbereich perfekt harmonieren.

Das Badezimmer besticht mit großer Dusche, modernem Hänge-WC, Bidet und geschmackvollen Bordüren an den Wänden.

Die Einbauküche im Landhausstil ist u.a. mit Miele-Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine) und einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum-

Im Flur finden Garderobe und Schuhschrank Platz.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über eine praktische Schlafnische mit Einbauschrank und großem Spiegel.

Der Balkon bietet entspannte Momente. Durch die vor dem Haus stehenden Bäume entsteht ein Gefühl, als ob Sie sich in Ihrem privaten Baumhaus befinden.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockenraum zur Verfügung.

Der Hinterhof/Garten ist für alle Bewohner zugänglich.

Die Wohnung war in der Vergangenheit größtenteils vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 150,00 plus € 40,00 für Rücklagen.

Lage: 

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage, fast mittig zwischen Stadtpark und Alster.

Hier können Sie getrost auf Ihr Auto verzichten, denn Sie erreichen alles, was das Herz begehrt in wenigen Minuten zu Fuß. So sind es z.B. nur 5 Gehminuten

• zur Alster mit ihren herrlichen Erholungswiesen, Rad-und Spazierwegen
• zum Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen, vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Planetarium und Freibad
• zum Winterhuder Marktplatz mit einer Vielzahl an Shops, Cafés, Restaurants und Bars

Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt einen Supermarkt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal – in direkter Umgebung gibt es diverse Busstationen. 

Zur U-Bahn Station Lattenkamp sind es zu Fuß ebenfalls nur 5 Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 11 Minuten in der Hamburger City am Jungfernstieg und in ca. 13 Minuten am Internationalen Flughafen Fuhlsbüttel. 

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle die, die Wert darauf legen, die Vorteile des urbanen Wohnens mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in naturnaher Umgebung zu genießen.

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Urbanität und Naturerlebnis – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges:

Das Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Da die von der zuHaus GmbH weitergegebenen Informationen und Unterlagen vom Verkäufer, bzw. von Dritten stammen, übernimmt sie keine Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben.